Uniek Projecten

Investeren in boutique huizen in Sicilië

Costa Amalfi

Ville panoramiche con vista mare.

Toscana

Immobili immersi nel verde.

Koop een woning in Acireale of andere gewilde toeristische gebieden en wij regelen alles!

### Inbegrepen diensten

* Huis zoeken & onderhandelen met makelaars/eigenaren

* Controle van de woning, kadastrale documenten, renovaties

* Notarisassistentie en belastingzaken

* Booking.com/Airbnb beheer: advertenties, boekingen, check-in/out

* Betaling van nutsvoorzieningen en onderhoud

* Schoonmaak & organisatie van het huis

* Interieuradvies: uniek design, kwaliteitsmeubilair, inclusief gerecyclede/gebruikte opties

* Maandelijkse winstrapporten

* Optionele verzekering voor schade/aansprakelijkheid

* Het huis blijft uw vakantiewoning en u kunt het gebruiken wanneer u wilt

### Kosten om rekening mee te houden

* 21% belasting op huurinkomsten

* Beheer & schoonmaakkosten

* IMU & TARI: alleen als eigenaar niet in het huis woont

* Nutsvoorzieningen: inbegrepen in huurprijs

* Meubilair: advies inbegrepen, kosten extra

### Potentiële winst (minimaal 180 dagen/jaar)

| Aankoopprijs | Gemiddelde daghuur | Jaarinkomen | 21% Belasting | Beheer & Schoonmaak | IMU + TARI* | Netto Jaarwinst | Terugverdientijd |

| ------------ | ------------------ | ----------- | ------------- | ------------------- | ----------- | --------------- | ---------------- |

| €100.000 | €90 | €16.200 | €3.402 | €2.400 | €700 | €9.698 | 10–11 jaar |

| €100.000 | €120 | €21.600 | €4.536 | €2.400 | €700 | €14.964 | 7–8 jaar |

| €150.000 | €130 | €23.400 | €4.914 | €3.600 | €1.000 | €13.886 | 11 jaar |

| €150.000 | €160 | €28.800 | €6.048 | €3.600 | €1.000 | €18.152 | 8–9 jaar |

*IMU & TARI alleen van toepassing als de eigenaar niet in het pand woont.

### Hypotheekmogelijkheid

Mogelijkheid om een hypotheek in Italië te krijgen. Volledige ondersteuning bij documentatie en aanvraag.

-

slim investeren met rendement.

Investeren met ITAHOME

Itahome begeleidt Nederlandse kopers bij het kopen van een vakantiewoning in Sicilië, van selectie tot sleuteloverdracht. Onze volledige A–Z service omvat selectie en aankoop van woningen, juridische en administratieve afhandeling, renovatie en inrichting van boutique woningen, en professioneel beheer inclusief check-in/out en communicatie met gasten.
Dankzij onze lokale aanwezigheid en betrouwbare partners bent u verzekerd van transparantie, kwaliteit en continu toezicht op uw investering.
Of uw budget nu €100.000 is voor een charmant appartement, of u zoekt naar een premium villa met zwembad en luxe voorzieningen, wij helpen u de ideale woning te vinden.

Waarom een woning kopen in Sicilië?

Sicilië is niet alleen een droomvakantiebestemming, maar ook een aantrekkelijke plek om een tweede huis te bezitten. Hier zijn enkele redenen waarom:

Adembenemende Landschappen: Van de gouden stranden van Taormina en Cefalù tot de indrukwekkende Etna en de schilderachtige dorpen in het binnenland, Sicilië biedt een ongelooflijke natuurlijke diversiteit.

Rijke Cultuur en Geschiedenis: Sicilië heeft een uniek erfgoed, beïnvloed door Grieken, Romeinen, Arabieren en Normandiërs. Historische steden zoals Palermo, Syracuse en Agrigento ademen geschiedenis en kunst.

Uitstekende Cuisine: De Siciliaanse keuken is wereldberoemd, met heerlijke verse vis, arancini, cannoli en de beste lokale wijnen.

Gunstig Klimaat: Het mediterrane klimaat van Sicilië zorgt voor milde winters en warme, zonnige zomers – perfect voor vakantie of permanent verblijf.

Levensstijl: Sicilië biedt een ontspannen levensritme, vriendelijke gemeenschappen en een authentieke mediterrane sfeer die nergens anders te vinden is.

Vakantiewoning kopen in Sicilië, Italië

Een vakantiewoning kopen in Sicilië combineert levenskwaliteit, vakantieplezier en een slimme investering. Het eiland biedt een stabiele vastgoedmarkt en een groeiend toerisme, wat zorgt voor een aantrekkelijk verhuurpotentieel en waardevast vastgoed. Sicilië is interessant voor zowel startende investeerders met een budget vanaf €100.000 als voor kopers die op zoek zijn naar premium villa’s met zwembad en luxe voorzieningen.